Obowiązki kierownika budowy, kierownika robót i inspektora nadzoru inwestorskiego

W świecie budownictwa istnieją różne stanowiska, które mają kluczowe znaczenie dla powodzenia inwestycji. Kierownik budowy, kierownik robót i inspektor nadzoru inwestorskiego to trzy z tych niezbędnych ról. 

Obowiązki kierownika budowy

Kierownik budowy pełni rolę odpowiedzialną za koordynację całego procesu realizacji inwestycji. Jego głównymi obowiązkami są: zarządzanie pracami na placu budowy, kontrola jakości wykonanych robót oraz dbanie o terminowość realizacji projektu. 

Inwestor powinien zatrudnić kierownika budowy w przypadku realizacji większych inwestycji, takich jak: budowa domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych czy obiektów przemysłowych. Kierownik budowy jest niezbędny również wtedy, gdy inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, ponieważ to on jest odpowiedzialny za kontakt z organami administracji budowlanej oraz za przestrzeganie przepisów prawa budowlanego.

Obowiązki kierownika robót

Kierownik robót to osoba odpowiedzialna za koordynację prac poszczególnych ekip wykonawczych na placu budowy. Jego zadaniem jest zapewnienie ciągłości i jakości wykonywanych robót, a także kontrolowanie terminów realizacji poszczególnych etapów inwestycji. 

Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego

Inspektor nadzoru inwestorskiego to osoba reprezentująca inwestora na placu budowy. Jego głównym zadaniem jest kontrola jakości i zgodności wykonanych robót z projektem oraz przepisami prawa budowlanego. Inspektor nadzoru inwestorskiego musi również sprawdzać terminowość realizacji inwestycji oraz dbać o prawidłowe przechowywanie dokumentacji technicznej i administracyjnej.

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest niezbędny w przypadku realizacji większych inwestycji, gdy inwestor nie ma możliwości samodzielnej kontroli przebiegu prac na placu budowy. Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego daje inwestorowi pewność, że prace są wykonywane zgodnie z projektem i przepisami prawa budowlanego. Inspektor nadzoru inwestorskiego może być powołany przez inwestora nawet wówczas, gdy nie jest to wymagane.